Возврат инвестиций на человеческий капитал
Появляется все больше исследований о том, что окружающая среда и дизайн здания влияют на эффективность людей. Эти аспекты становятся все более важными в индустрии недвижимости. Можно ли сказать, что в ближайшем будущем произойдет переход от строительства, основанного в первую очередь на затратах, к более дифференцированной модели?
Сейчас в мире недвижимости разрабатывается новая метрика "Return on Humans" (возврат инвестиций на человеческий капитал), которая позволит увеличить и повысить типичный показатель окупаемости инвестиций ROI (Return on Investment). Ключевыми факторами для этого являются необходимость улучшения здоровья и хорошего самочувствия сотрудников в целях снижения затрат, повышения производительности и улучшения эффективности бизнеса, и необходимость привлечения и удержания лучших специалистов.
Скотт Малдавин (Scott Muldavin) в своей работе, описывающей финансовое обоснование устойчивого развития и строительства "WELL-Building", США, утверждает, что программы стимулирования здоровья в США стоят около 700$ на человека в год. Реализация стандарта "WELL-Building" стоит от 100$ до 400$ на человека для сравнения. Последнее также приносит пользу всем сотрудникам, а не только тем, кто участвует в соответствующих программах.
Рекс Миллер, автор книги "Шаг к здоровому рабочему пространству" (The Healthy Workplace Nudge), в интервью в журнале "The CONSTRUCTОR Podcast" утверждает, что снижение стресса на рабочем месте является ответом на повышение уровня здоровья. Он говорит, что 78% сотрудников считают работу главной причиной высокого или очень высокого стресса.
По словам доктора Амита Суда из клиники Mayo, стресс предрасполагает к ухудшению почти всех известных заболеваний, известных человечеству. Он говорит, что Всемирная организация здравоохранения называет стресс эпидемией 21 века.
Архитектура вокруг нас и, в частности, окна и фасады могут играть ключевую роль в снятии стресса, поскольку как вид снаружи, так и дневной свет положительно влияют на биосистемы человека. Например, отчет McGraw-Hill Construction SmartMarket показывает, что дефицит дневного света является самой большой опасностью на рабочем месте, по словам 36% опрошенных психологов и психиатров.
Чтобы прочитать этот полный пост в блоге на usglassmag.com, а также предыдущие посты, нажмите здесь.